Vente maison 699 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biéville-Beuville (14112)

iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Maison d'exception à vendre
Découvrez cette superbe maison de 170 m² environ, nichée au fond d'une impasse tranquille, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : avec placard intégré pour un rangement optimal.
- Salon-séjour : Spacieux et baigné de lumière, cet espace de 50 m² environ est idéal pour des moments en famille.
- Cuisine ouverte : Fonctionnelle et équipée, de 11 m² environ, avec accès direct à une pergola vitrée et fermée, donnant sur la piscine sans vis-à-vis.
- Chambres : Deux chambres de 14 m² environ, dont une avec un dressing.
- Salle d’eau : Douche à l'italienne moderne.
- Buanderie et WC séparé.
À l’étage :
- Palier : desservant les pièces principales.
- Chambres : Trois chambres de 13,5 à 15 m² environ avec rangements intégrés.
- Salle de bains : équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
- WC séparé.
Extérieur :
- Jardin : Parcelle de 800 m² environ arborée et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et sécurisée.
- Terrasse : Exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil.
Double garage : carrelé avec deux portes motorisées.
Prestations supplémentaires :
- Huisseries en aluminium avec double vitrage.
- Volets motorisés avec système de centralisation.
- Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage au sol sur les deux niveaux.
- VMC double flux, adoucisseur d'eau, et vide sanitaire.
- Conformité aux normes RT 2012 et PMR pour une performance énergétique optimale.
- Très faible consommation d’énergie.
Cette maison aux prestations haut de gamme vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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KEVIN MOREAU - IAD FRANCE

47 avis clients

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