Vente maison 165 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bièvres (08370)

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971 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Antoine MARION - OPTIMHOME

45 avis

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Description

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un lot de deux maisons dans le village de Bièvres.
L’une est entièrement rénovée et prêtre à recevoir, l’autre est partiellement rénovée.
La première se compose d’une cuisine de 14.6m², d'un salon-salle à manger de 16.98m² et d’une salle de bain de 3.32m². Une belle porte en bois vous donnera accès à une cave en terre battue.
A l’étage, mansardé, deux chambres de 17.39m² et 20.72m².
La deuxième maison (plus grande) propose, dès l’entrée, une cuisine ouverte à aménager de 8.06m² et un salon-salle à manger de 11.9m². Puis, un couloir vous conduira à une chambre de 16.m², une buanderie de 2.45m² et une salle d’eau à aménager de 4.56m².
A l’étage, totalement rénové, un pallier distribue deux chambres de 13.19m² et de 24.32m². La plus grande peut aussi être destinée à d’autres usages (salle commune, à manger, de jeux, grand salon…).
Les maisons communiquent par une porte, il est donc envisageable de moduler les options de location, dans le cadre d’une création de gîte ou BnB.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les 2 cheminées installées (tubées) dans chaque partie sont prêtes à accueillir un poêle à bois ou pellet. Les ouvertures sont neuves en pvc double vitrage avec volet roulant pour une partie d’entre elles.
Bièvres est un charmant village situé dans les Ardennes françaises, à moins de 1/4 d’heure des villes de Stenay et de Montmédy qui offrent toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison médicale, magasin général et bricolage, restaurants…)
Je vous propose une visite virtuelle pour ce bien, vous pourrez passer d’une maison à l’autre pour scruter les moindres détails, prendre des mesures, etc
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 571769 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031802456 - Réf Superimmo : ANVXWW7KL

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 971 € / m²
Taxe foncière : 303 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 875 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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