Vente maison 435 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Blaringhem (59173)

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2 559 €/m²

MegAgence

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Description

Rare sur le secteur, cette belle propriété en retrait des grands axes est située dans une commune offrant de nombreux commerces et services, à proximité d'Aire-Sur-La-Lys et de Saint-Omer.
Elle offre :
- une habitation entièrement rénovée avec goût de 170 m2 avec une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, 3 grandes chambres(13,18 et 27 m2), un grenier aménageable et une cave.
- un bâtiment de 400 m² loué (bail précaire)
- un hangar de 120 m² pouvant accueillir des chevaux avec un accès direct sur une pâture
- un corps de ferme à restaurer en partie offrant de beaux espaces, atelier et stockage
- un bâtiment avec deux garages et un grand chenil
Possibilité de chambres d’hôtes, gîtes ou exploitation animale.
Double vitrage, fibre, chauffage fioul (2200 litres/an, 1€/litre actuellement)
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, contactez-moi au 06.07.78.44.88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175452 - Réf Superimmo : ANVXWU91S

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 535 m²	2 niveaux
1 cave	Année de construction : 1960
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 120 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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