Vente maison 244 900 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bois-de-Haye (54840)

En exclusivité, Julie Joly vous propose de venir découvrir cette charmante maison de village, située à Bois de Haye, proche axes autoroutiers, à 10 min de Laxou et 10 min de Toul.
Sur un terrain de 2000 m2, elle sera parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort avec ses 170 m2 habitable, son garage spacieux et traversant de 43 m2 ainsi que son appentis de 72 m2.
Amoureux de la nature, propriétaire d'animaux? d'un cheval?.. A votre guise, plus de 10 000 m2 de terrain agricole attenants à la maison sont possibles !
A rafraîchir, cette maison offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût.
A l'étage, pour des moments conviviaux et chaleureux, vous trouverez une pièce de vie de 37 m2 avec cheminée au bois, une cuisine de 17 m2 avec accès terrasse et jardin, (envie d'une seule grande pièce ? Alors enlevons la cloison !), 2 chambres avec placard, 1 bureau, 1 WC séparé et une salle de bains.
Au RDC, toujours avec beau volume, une entrée de 17 m2, un garage traversant idéal pour y mettre voitures, motos, vélos.., un atelier de 15 m2 et pour finir : 42 m2 avec une pièce de vie et cuisine, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC. Laissez libre cours à vos envies ! Un appartement ? Un espace invité ? du Airbnb ?..
LES ++: - Un grenier aménageable isolé
- Toiture entretenue, traitée, démoussée
- Cave + puits
Chauffage : électrique + bois
Pas de Plomb / Pas d'Amiante
Taxe foncière : 510€
Cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8314

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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