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Vente maison 339 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boisgervilly (35360)

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1 994 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Gwenaelle BERTHELOT - Capifrance

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Description

À seulement 25 minutes des portes de RENNES
Pourquoi Choisir Cette Propriété :
Un Parc Botanique : Ce terrain de 6650 m² est une invitation à la détente et à l'évasion, semblable à un jardin botanique, avec des espaces arborés, un potager et la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Offrez-vous une qualité de vie incomparable au cœur de la nature, à proximité des commodités.
Ne ratez pas cette opportunité !
DESCRIPTIF DU BIEN :
Surface habitable :170 m²
Terrain : 6650 m² de pure beauté
AU REZ DE CHAUSSEE :
Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec une atmosphère conviviale.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas.
Salle de bain traditionnelle avec douche et baignoire.
WC séparés.
Grande pièce de 33 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
A L’ETAGE :
Mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour travailler depuis chez soi.
Quatre chambres généreuses (de 18 à 20 m²) offrant chacune un cocon de sérénité.
WC séparés.
DEPENDANCES ET EXTERIEURES :
Garage spacieux de 42 m² avec grenier et porte motorisée, parfait pour protéger vos véhicules.
Remise et dépendance de 50 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement.
Terrasse suspendue pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur le magnifique parc.
Serre de 15 m² pour cultiver vos plantes tout au long de l’année.
Potager et nombreux arbres fruitiers, pour des récoltes maison et une touche de verdure supplémentaire.
CONFORTS ET EQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et écologique.
Isolation et huisseries récemment renouvelées pour un confort thermique optimal.
Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur.
EMPLACEMENT IDEAL :
Proche du centre de Boisgervilly
À seulement 25 minutes des portes de RENNES
Proche de Montauban-de-Bretagne
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864904)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936877071 - Réf Superimmo : ANVXW7JHE

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 650 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 3%

339 000 €

2 juillet 2024

349 500 €

Localisation

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