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Vente maison 324 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boisgervilly (35360)

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1 906 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Gwenaelle BERTHELOT - Capifrance

2 avis

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Description

Prix : 324 000 € (NEGOCIABLE) – Faites votre offre dès maintenant !
Pourquoi attendre le jour J ? Nous lançons notre Black Friday en avant-première pour vous offrir une opportunité unique d’acquérir cette magnifique maison à un prix imbattable.
UN CADRE DE VIE RÊVE :
Un parc de 6650 m² : Votre propre oasis de verdure, avec potager, arbres fruitiers et une serre pour cultiver vos passions. Possibilité d’ajouter une piscine pour parfaire ce coin de paradis.
170 m² habitables : Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille.
Dépendances, garage et terrasse panoramique : De nombreux atouts pour profiter pleinement de cette propriété.
Le vrai + : Prix affiché à 324 000 €, mais négociable dès aujourd’hui pour les acheteurs sérieux.
DESCRIPTIF DU BIEN :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salon-séjour de 43 m² baigné de lumière.
Cuisine aménagée et équipée pour vos repas en famille.
Salle de bain avec douche et baignoire.
WC séparés.
Grande pièce de 33 m² à aménager selon vos envies : bureau, studio, salle de jeux, etc.
À L’ÉTAGE :
Mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour le télétravail.
4 chambres spacieuses (18 à 20 m²), offrant confort et tranquillité.
WC séparés.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Chauffage économique et écologique par pompe à chaleur.
Assainissement conforme : aucun souci à prévoir.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT :
Visitez dès cette semaine et profitez de notre Black Friday avant tout le monde !
Faites une offre : le prix est négociable pour toute proposition sérieuse.
Contactez-moi maintenant pour organiser une visite et être le premier à profiter de cette offre.
Attention : les offres seront étudiées rapidement – n’attendez pas !
Ne laissez pas passer votre maison coup de cœur, au meilleur prix.
Votre nouvelle vie vous attend, à seulement 25 minutes des portes de Rennes.
Prix hors honoraires : 315 000 euros .
Prix honoraires inclus : 324 000 euros comprenant 2.78 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864904)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340936877071 - Réf Superimmo : ANVXW7JHE

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 650 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	2 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 4,4%

324 000 €

26 septembre 2024

Baisse de 3%

339 000 €

2 juillet 2024

349 500 €

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