Vente maison 399 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bombon (77720)

À la recherche d’une grande demeure pour créer de beaux souvenirs ?
Imaginez-vous dans cette magnifique meulière de 170 m², nichée dans le charmant village de Bombon. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans une cour pavée privative, idéale pour stationner plusieurs voitures et parfaitement aménagée pour recevoir vos proches.
Poussez la porte et découvrez une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Installez-vous près de la cheminée et profitez de vos soirées en famille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Une chambre au rdc pour accueillir la famille, les amis.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, avec une salle d'eau. À l'extérieur, le coup de cœur continue : un jardin arboré digne d'un tableau, avec un bassin et une tonnelle, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Imaginez vos soirées d'été, sous la tonnelle, autour d'un repas en plein air, en écoutant le doux bruit de l'eau du bassin.
Le village de Bombon, à seulement 15 minutes de Melun et 10 minutes de la gare de Mormant, vous offre une qualité de vie rare : boulangerie, école, épicerie, restaurant, et une vie culturelle et sportive riche. La fibre optique est disponible pour ceux qui souhaitent télétravailler en toute tranquillité.
Les atouts :
• Un cadre de vie paisible et recherché
• Un grand jardin pour se ressourcer
• Des dépendances aménageables selon vos besoins (profession libérale, studio, etc.)
• Un fort potentiel avec des combles et un terrain divisible
Vous rêvez d'un havre de paix alliant charme, confort, et proximité des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ce lieu cosy.
Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir la maison où vous créerez vos plus beaux souvenirs !
Cette annonce référence 235470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CAROLINE AYME - BSK IMMOBILIER

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