Vente maison 886 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 212 €/m²
1 Garage

MORIN

05 57 88 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- PROCHE PISCINE JUDAIQUE ET TRAM A - MAISON AVEC 4 CHAMBRES - TERRASSE GARAGE 2 VOITURES -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison de 170 m2 habitables, récemment rénovée, proche de la piscine Judaïque à Bordeaux, avec terrasse et garage pour deux voitures.
Cette maison style loft dispose d’une belle pièce de vie traversante de 70 m2 avec une jolie cuisine aménagée. Les grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité et donnent accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Au niveau supérieur, un palier éclairé par une grande verrière, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un wc et une salle d’eau.
Un studio attenant, une buanderie, une cave à vin et un grand garage d’environ 35 m2 avec une hauteur de 3,20m sous plafond complètent l’ensemble.
Cette maison, sans travaux, offre de nombreux atouts : outre sa localisation dans un quartier recherché proche du tram et des commerces, elle possède deux entrées séparées au rez-de-chaussée vous permettant d’avoir une activité professionnelle indépendante dans le studio ou bien un rapport locatif type Airbnb.
Tramway ligne A (direct Aéroport de Mérignac) / Lignes de bus : 1, 9 et la ligne 16.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : v1280 - Réf Superimmo : ANVXX8NNG

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Caractérisques

Prix de vente : 886 000 €	Prix au m² : 5 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 104 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 529709560 - N° de carte professionnelle : 33063-3027