Vente maison 489 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bouafle (78410)

iad France - Justine LEPRETRE (06 45 35 10 93) vous propose : Maison familiale sur la commune de Bouafle ou vous trouverez commerces et école à seulement 50 minutes de Paris.
Cette charmante maison construite en 2000, vous offre de beaux volumes avec sa surface utile de 170m2 environ et une surface habitable de 145 m2 environ, 4 chambres, 3 salles de douche.
Une vie de plain-pied avec sa chambre de 17m2 environ avec son dressing et un accès direct au jacuzzi.
Vous découvrirez un salon séjour toit cathédrale avec sa cheminée et une véranda sur une superficie totale de 76 m2 environ ! Vous l'aurez compris, si vous aimez les volumes cette maison est faite pour vous.
Pour compléter le rez-de-chaussé, une cuisine indépendante et son arrière cuisine de 20 m2 environ avec accès au cellier et cave en sous-sol.
A l’étage une pièce palière pour y installer votre bureau ou coin lecture, trois chambres dont 2 avec salle de douche privative, wc indépendant.
Les extérieurs, jardin clos, carport avec prise pour recharger les véhicules électrique, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Les ++++
- Ballon Thermodynamique
-Volet électrique ( certain solaire)
-Double vitrage
- Pompe à chaleur réversible ( Véranda)
- Portail motorisé
-Alarme vidéo
-Panneaux solaire
Ne tardez plus!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine LEPRETRE EI (ID 65298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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JUSTINE LEPRETRE - IAD

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