Vente maison 264 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouchain (59111)

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1 556 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

INSOLITE

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Description

Maison 7 pièces 170 m2 - 4/5 chambres. Le CHARME et l'AUTHENTICITE de la brique rejointoyée et de l'espace vert au coeur de BOUCHAIN.
Rénovée avec beaucoup de goût, cette jolie maison de ville située tout près des écoles et arrêts de bus scolaires vous offre environ 170 m2 habitable sur 3 niveaux. Une terrasse et un BEAU JARDIN arboré et entièrement clos d'environ 1300 m2 EXPOSE EST-OUEST. Au RDC, Un hall d'entrée, sur la gauche un TRES GRAND SALON-SEJOUR de 33 m2, une belle CUISINE dinatoire MODERNE, INDEPENDANTE ET TOUTE EQUIPEE, cerise sur le gâteau, elle est TRES LUMINEUSE ! Sur la droite du Hall, un WC indépendant, une salle d'eau et un bel espace bureautique pour vos journées de télé-travail.
Au 1er étage, un spacieux palier qui dessert 3 grandes chambres avec fenêtres de 14 à 16 m2, soit 8 couchages et enfin une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et wc. Pour finir, au 2ème étage, les combles sont aménagés en 2 belles chambres passantes avec Vélux. Pleines de charme, elles pourront éventuellement êtres transformées en suite parentale ou salle de jeu. Dans le jardin, vous pourrez profiter de 2 dépendances semi-ouvertes de 50 m2 et d'un carport. Vous apprécierez la possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Chauffage central au gaz de ville radiateur et chaudière, elle dispose également du tout à l'égout. De nombreuses places de stationnement existent. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous au 0685370304. Référence annonce : PMV000128. Taxe foncière 1093EUR/ an. Consommation énergétique : C-157 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C-28 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770EUR et 2460EUR. Prix frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :264 500 EUR (soit 9,500EUR de frais d'agence) Prix net vendeur 255 000EUR Insoliteimmo vous accompagne tout au long de vos projets !Consulter notre offre parrainage sur

Publiée le 17/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : IVMA10000156 - Réf Superimmo : ANVXTZARA

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://docs.google.com/document/d/1M4kDUDGROYbATicnajqwCsMejBvbuGZRGMsxo6LWaBQ/edit

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 368 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave (30 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1935	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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