Vente maison 389 300 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Sur la côte atlantique, Guy Hoquet LA TREMBLADE vous présente à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560), cette maison de 5 pièces au calme de 170 m². Elle propose une entrée, quatre chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier de 20 m². Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison. Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 775 m². Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2005. Côté stationnement, elle possède un garage et trois places de parking. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus, l'École Maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus et le Lycée Technologique de la Mer et du Littoral à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 19 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, deux poissonneries et une supérette à proximité du bien. Le marché Place Kennedy anime le quartier chaque dimanche matin. Vendue libre au 08 mars 2025, cette maison est à vendre pour la somme de 389 300 euros. Le prix net est de 370 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien soit 19 300 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (195 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 980 euros et 2 760 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour une première visite de cette maison en vente. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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