Vente maison 399 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg (33710)

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2 347 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE BOURG SUR GIRONDE. EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle sur l'estuaire, cette demeure de charme en pierre comprend une belle pièce vie avec cheminée, quatre chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un patio, un jardinet avec terrasse couverte et un charmant jardin au bord de l'eau !
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une cuisine moderne ouverte sur un espace repas et un salon attenant. Avec une entrée indépendante et un accès à la pièce principale de la maison, un gîte en activité avec une salle d'eau/WC et une petite kitchenette peut être utilisé en suite parentale.
A l'étage, avec vue sur l'estuaire, vous trouverez trois belles chambres de plus de 20 m² et deux salles d'eau pour votre famille ou vos invités.
Enfin le jardin romantique au bord de l'eau invite à la détente et à la contemplation face au coucher de soleil. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2062 et 2790 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : SUP14-6285 - Réf Superimmo : ANVXWVQ4O

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 138 m²	Terrasse
Chauffage au gaz	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 0,7%

399 000 €

9 octobre 2024

402 000 €

Localisation

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