Vente maison 250 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

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1 471 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (cheminée)

Caroline MARIN - OPTIMHOME

119 avis

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Description

Cette maison de style normand semble être un véritable havre de paix ! Avec ses 170 m² de surface habitable et son terrain spacieux de 1400 m², elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme. La cuisine de 34 m² avec cheminée doit être parfaite pour des moments conviviaux, et le séjour lumineux de 60 m² promet de belles soirées en famille ou entre amis.
Les 4 chambres à l'étage offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités, et la présence de deux salles de douche est un vrai plus. Le jardin clos avec un bâtiment de stockage ajoute encore à la fonctionnalité de la propriété. Bien que des travaux de finition et de décoration soient à prévoir, cela peut aussi être une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, le fait que la plomberie et l'électricité soient récents est un atout non négligeable.
Si vous êtes à la recherche d'un endroit tranquille, cette maison pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Avez-vous d'autres questions à son sujet ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 563928 )

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038363411 - Réf Superimmo : ANVXW0AT2

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 647 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 408 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	Année de construction : 1993
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 831632013

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