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Vente maison 307 200 €
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bourges (18000)
170 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bourges (18000)
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- 1 807 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bourges (18000), secteur Jaurès/Gambetta EN EXCLUSIVITE GARANTIE UN AN!
Maison bourgeoise sur sous-sol avec accès direct aux Marais de Bourges.
En rez de chaussée, grand espace de vie de 50m² environ, bureau, cuisine aménagée et WC.
Au 1er étage, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.
Au second étage, une quatrième chambre et une salle d'eau.
Le sous-sol, 100m² environ, comprend une buanderie, une cave et un garage.
A l'extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 500m² vous offre deux places de stationnement abritées supplémentaires.
Maison saine et en bon état. Isolation récente par l'extérieur et au sous-sol, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz à condensation neuve.
Coup de coeur assuré!
Budget 307200 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3267 et 4419 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387962THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 387962THZ - Réf Superimmo : ANVXXG87E
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| Prix de vente : 307 200 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287888.pdf
| 170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 508 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 267 € / an
Maximum :
4 419 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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