Vente maison 383 900 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boussac-Bourg (23600)

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2 258 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Terres & Domaines

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Description

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ RURALE DE 24 HECTARES - MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE
À vendre à 30 minutes de Montluçon et 30 minutes de la Châtre, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 8 pièces exposée est-ouest de 170 m² sur plus de 24 hectares à Boussac-Bourg (23600). Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de cinq chambres, d'une cuisine équipée, de trois salles d'eau et de trois toilettes. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans la maison.
Cette maison dispose aussi d'une cave. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine, d'un petit étang et de prairies attenantes à la maison.
16 hectares de culture
06 hectares de prairie
01 hectare de bois
01 hectare de verger
Jardin potager
Contact : Olivier Michot Terres & Domaines
06.30.81.02.74.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM288-TERRESETDOMAINES18 - Réf Superimmo : ANVXVW1GO

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Caractérisques

Prix de vente : 383 900 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 32 591 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 833 € / an

Maximum : 3 833 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 913776597 - N° de carte professionnelle : 1801 2022 000 000 010