Vente maison 449 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouvron (44130)

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2 641 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Myriam VOISIN - SAFTI

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Description

Située à Bouvron (44130), cette maison au cœur de la campagne, offrant quiétude et proximité avec la nature. Son exposition plein sud inonde les espaces de lumière, mettant en valeur une terrasse accueillante abritée par une pergola, un garage isolé de 41 m² sur pavé ainsi qu’une dépendance de 25 m² avec grenier de 16 m². Le tout sur une parcelle de 1 404 m² clôturée et parfaitement entretenue.
À l'intérieur, cette demeure de 170 m² habitable propose un agencement harmonieux.
Au rdc : Une cuisine de 19 m² équipée et aménagée avec piano ravira les amateurs de gastronomie, un salon de 33 m² avec insert offre un espace chaleureux, une salle à manger de 25 m², un bureau, une salle de bain, wc séparé et une chaufferie.
A l’étage : 4 pièces de nuit, (2 chambres spacieuses de 18 m² et 13 m²), 2 bureaux servant de chambres et une salle d’eau avec wc.
Système de chauffage en aérothermie, toiture ardoise, portail électrique, bassin d’agrément et réserve d’eau de pluie enterrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104 - SAFTI – VOISIN Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1349796 - Réf Superimmo : ANVXWLQRL

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 404 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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MYRIAM VOISIN - SAFTI

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