Vente maison 189 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Braux-Saint-Remy (51800)

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1 112 €/m²
Exclusivité

Angélique PALIN - SAFTI

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Description

Je vous propose ce pavillon spacieux de 170 m², idéalement situé dans un charmant village entre Sainte-Menehould et Givry-en-Argonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance et le soin apportés à la décoration. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied, parfaitement adaptée pour le confort au quotidien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangements sur mesure, un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée à insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité, deux chambres spacieuses ainsi qu’un bureau avec sa propre cheminée à insert bois, une salle de bains moderne, équipée d’une d'une baignoire d'angle et d'une douche à l’italienne, et un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert une salle de douche avec toilettes récente ainsi que deux grandes chambres et un espace de rangement à rafraîchir.
À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour profiter aux beaux jours de la tranquillité du jardin arboré et sans vis-à-vis de 1 800 m², agrémenté d’un verger et offrant un cadre idéal pour installer une piscine.
Un sous-sol spacieux avec une capacité d'accueil pour trois véhicules, un atelier et une cave complétent cette maison équipée de menuiseries en bois double vitrage avec volets battants, et d'une PAC réversible dans la pièce de vie, garantissant une isolation et assurant ainsi un confort optimal.
À seulement quelques kilomètres, vous bénéficiez de nombreuses commodités, d’un accès rapide à l’autoroute A4 et d’une gare TGV à environ 30 minutes, d'un centre sportif et aquatique, d'un golf, et la forêt d'Argonne propice aux activités de plein air (VTT, randonnée, pêche, équitation, chasse...).
N’hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084 - SAFTI – PALIN Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1381747 - Réf Superimmo : ANVXX5H1I

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 797 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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