Vente maison 405 590 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brech (56400)

EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER / Située au cœur de Brech, cette maison familiale de 170m² environ construite avec soin offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle est bâtie sur un sous-sol total de 200m² et bénéficie d'un terrain d'environ 1 500m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Tous les services et commodités sont accessibles à pied, faisant de cette maison une opportunité rare et pratique.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170m² environ répartis en 6 pièces lumineuses et bien agencées proposant une vie de plain-pied.
Pièces : 6 (4 chambres, 1 grand séjour avec cheminée / insert.)
Sous-sol total : 200m², parfait pour un espace de stockage, un atelier, un garage ou encore un potentiel aménagement
Terrain spacieux et constructible : Environ 1 500m², offrant de multiples possibilités pour un jardin paysager, une aire de jeux, une extension et / ou une piscine
Construction de qualité : Réalisée avec des matériaux durables par des artisans locaux et une conception soignée
Atouts :
Proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien à pied
Opportunité exceptionnelle : Maison spacieuse et solide, offrant un cadre de vie paisible tout en restant pratique
Emplacement privilégié
Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre famille. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère !
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
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Cette annonce référence 258274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 405 590,00 €
Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 405 590 €

Prix au m² : 2 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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