Vente maison 209 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bresdon (17490)

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1 229 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Anna-Maria GUISSE - SAFTI

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Description

Cette magnifique longère Charentaise rénovée est un véritable havre de paix. Proche des écoles et entourée par la sérénité de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle propose un jardin clos de 800m²,
À l'extérieur, la façade en moellons de pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un cachet authentique. Deux places de parking extérieures et un box offrent des espaces de stationnement pratiques. Les nombreuses ouvertures en double vitrage, portes-fenêtres, et baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, tandis que le sol en carrelage et les différentes menuiseries apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
À l'intérieur, cette propriété de 170m² répartis sur deux niveaux propose un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et un débarras. Chaque pièce est aménagée avec goût et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 0650565371, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062 - SAFTI – GUISSE Anna-Maria, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1374339 - Réf Superimmo : ANVXWY27H

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 31 m²
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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