Vente maison 456 750 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Brest (29200)

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2 687 €/m²
Meublée
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

RB Immo

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Description

Rb Immo vous présente :
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 170 m², idéalement située dans le quartier recherché de Brest, rue du Commandant Drogou, sur un terrain de 280 m². Parfaite pour les familles, elle allie confort et modernité.
Rez-de-chaussée :
Deux chambres spacieuses
Salle d'eau contemporaine
Grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée
Accès direct à une terrasse en bois, entourée d'un jardin arboré
WC séparé et buanderie
À l'étage :
Quatre chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité.
Particularité : Cette maison dispose également de deux studios indépendants de 20 m², parfaits pour accueillir des invités, aménager un bureau ou envisager une location.
Environnement : Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un accès facile aux lignes de bus et au tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. De plus, vous trouverez un éventail de commerces à quelques pas, incluant supermarchés, boulangeries, restaurants et services de proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Brest ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
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Référence annonce : VM326
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téléphone 09 70 79 37 22
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM326-COMPANY35951CLN - Réf Superimmo : ANVXWSF2S

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Caractérisques

Prix de vente : 456 750 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35951cln/207/rq86c/honoraire_d_agence_rb_immobilier.pdf

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau	Wc séparé - 7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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