Vente maison 193 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brignon (30190)

iad France - Benjamin Moné (06 09 51 39 08) vous propose : Située au cOEur de Brignon, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son histoire. Construite en 1910, cette propriété offre 170m² de surface habitable.
Nous avons une maison en 2 parties, une en rez-de-chaussée, composée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, une chambre et une salle d'eau.
Une deuxième partie, communicante par l'extérieur, avec une entrée en rez-de-chaussée, au R+1, nous avons la cuisine, salon, salle à manger, une partie dressing, qui peut se transformer en bureau, une chambre, salle d'eau, wc.
Au R+2, nous y retrouvons 2 chambres en enfilade, un wc avec son lave main.
La maison est équipée de la fibre optique et de double vitrage.
Elle est située proche des commodités : 5 min à pied de l'école, du dépôt de pain, du bar et café associatif. La pharmacie et le pôle santé : médecin, kinésithérapeute et orthophoniste sont à 10 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Moné EI (ID 76146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 908114127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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BENJAMIN MONÉ - IAD

Siren : 908114127 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 008 447

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