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Vente maison 395 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Reims (51100)

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  • 2 324 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gautier DELOR - iad

Gautier DELOR - iad

95 avis
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Description

iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : ***TRES JOLIE MAISON AVEC SOUS-SOL, TERRASSE ET JARDIN*** Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8km de Reims Nord (et 11km du Centre-Ville).
Beaux volumes pour cette maison de 170m² au sol (146 habitable) avec confort du PLAIN-PIED de type R+1 qui se compose au Rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie traversante de 40m² avec accès sur la terrasse par ses nombreuses portes vitrées, cuisine indépendante équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec douche et baignoire, 1 buanderie (pouvant être une chambre ou un bureau), WC indépendant.
A l’étage : un palier distribuant 4 chambres (une est actuellement utilisée en dressing), salle de bains, WC indépendant et petite pièce noire de rangement.
Sous-sol complet de quasi 100m² avec une partie garage, 2 pièces indépendantes (atelier et rangement) et une cave.
Concernant l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse carrelée de 80m² avec double exposition avec son store banne électrique et d’un jardin sur l’arrière à l’abri des regards.
Les +++ : Domotique permettant de contrôler la maison à distance (volets/velux/chauffage), portail et porte du sous-sol automatisés, poêle à granulés, adoucisseur, classement DPE « D ».
Le tout sur une parcelle de +900m² entièrement clôturée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1590091 - Réf Superimmo : ANVXWJHT6
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 911 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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