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Vente maison 308 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 812 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Sandrine DAUVOIS - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BRIVE , quartier IUT et FAC de droit , à proximité des commerces et des écoles ( à pied ), dans une petite rue AU CALME, Belle qualité de construction pour cette Maison EN PIERRES , de caractère , offrant de très beaux volumes !
Réalisez de belles économies grâce à une rénovation énergetique performante récente ( pompe à chaleur haute performance et ballon eau chaude thermodynamique ) - DPE C )
Grande maison familiale offrant de très beaux volumes et pouvant également convenir pour une activité libérale en RDC ( Bureau et grande pièce avec accès indépendant )
Agréable jardin intimiste , arboré et bien ensoleillé.
La maison se compose , EN RDC , d'une belle entrée élégante ( joli sol en travertin) , d'une chambre , d'une grande cuisine d'été( 27 m2) très agréable et s'ouvrant directement sur le jardin ( cette pièce peut également se transformer en petit appartement pour accueillir une personne de plain pied ou permettre une activité liberale ) , d' un wc , d'un cellier et d'un grand garage.
A l'étage , grande cuisine s'ouvrant directement sur le salon-salle à manger ( pièce très agréable avec beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée qui lui confère un air de campagne ) , l'ensemble accédant directement à une grande terrasse , 2 grandes chambres avec dressing , SDB , WC séparés avec lave-mains .
A l'étage supérieur , 2 autres grandes chambres , une salle d'eau , WC et greniers.
Isolation sous toiture récente en laine de roche soufflée . Electricité revue récemment .Vous fairez de belles économies grâce à son Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR-EAU neuf et son chauffe-eau thermo-dynamique. Consommation annuelle electricité 800 € ( chauffage , production eau chaude , electricité quotidienne ) !
Agréable jardin bien arboré , sans vis à vis et bien ensoleillé.
Maison EN PIERRES , de caractère , offrant de très beaux volumes , à proximité de toutes les commodités à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 570752 )
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031205773 - Réf Superimmo : ANVXWS9AE
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| Prix de vente : 308 000 € | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 2 560 € |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 510 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  134 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2016.
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