Vente maison 257 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bruay-la-Buissière (62700)

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1 517 €/m²
Exclusivité

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

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Description

C'est à AUCHY au BOIS, que cette MAGNIFIQUE DEMEURE s'est installée en ' INDIVIDUELLE '.
La PRESTANCE et la qualité de sa façade en brique de TRADITION, vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.
Elle vous présente ses 170 m2 habitables, édifiée sur son TERRAIN de 1060 m2 exposé SUD ( une parfaite luminosité ).
Vous pourrez y évoluer en toute quiétude pour votre intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Son PORTAIL motorisé s'ouvre sur une allée parking privative, vous permettant de recevoir vos nombreux amis.
Ses 2 GARAGES et son CARPORT, vous permettront d'abriter et recharger votre voiture électrique, de ranger vos MOTOS et d'aménager
votre ATELIER de BRICOLAGE.
Sa PORTE BONHEUR s'ouvre, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des FINITIONS sont dignes des BELLES MAISONS de
CARACTERE.
Son HALL vous présente à sa gauche, son SEJOUR / SALON, sa PENDERIE, un petit local technique, et à sa droite, sa CUISINE dinatoire,
son CELLIER/LINGERIE, sa SALLE de BAIN, une première commodité, et une CAVE ( pour entreposer vos bonnes bouteilles )
Pour parfaire à votre CONFORT, elle dispose d'une CONFORTABLE TERRASSE parfaitement exposée.
Son escalier vous fait monter au 7 eme ciel, vous amenant sur le palier qui distribue 3 grandes CHAMBRES avec rangements intégrés, une
seconde commodité, et un BUREAU.
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et vous permettrons l'organisation de GARDEN PARTY, de
FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois
attention au coup de soleil )
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES et les COMMODITES sont à proximité.
Ses ESPACES ( sur 170 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle
famille ( chacun y ressentira de beaux instants et moments de plaisir )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date du début du 20 eme siècle ( bien entretenue et rénovée ), l'isolation est OPTIMALE, les menuiseries sont en double-vitrage,
le chauffage est produit par une POMPE à CHALEUR et un POÊLE à BOIS, l'eau chaude est générée par un BALLON électrique, la FIBRE
est présente, des PANNEAUX SOLAIRES ( neufs ) réduisent votre consommation, l'assainissement est conforme, il n'y a pas d'amiante ni de
plomb, et l'installation électrique est aux normes..QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE ' C ' ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' A ' ) et sa taxe
foncière de seulement 1154 euros.
Vous souhaitez vivre en toute tranquillité et dans une atmosphère reposante ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de
belles émotions immobilières.
Pour mieux se présenter à vous, elle a choisie une exclusivité BSK immobilier Gilles Fourrier.
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter ! Nous pourrons vous offrir votre estimation, vous présenter nos particularités et différences, qui transforment
nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 263247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 257 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : 263247 - Réf Superimmo : ANVXXCRKK

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Caractérisques

Prix de vente : 257 900 €	Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 060 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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