Vente maison 942 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bruges (33520)

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5 541 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

BELLECHOSE

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Description

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - BRUGES COEUR DE VILLE - 5 CHAMBRES - 4 STATIONNEMENTS - CLIMATISATION
À vendre : Venez découvrir à Bruges cette belle villa de 6 pièces pour une surface de 170 m² édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Cette maison construite en 2020 se situe dans le centre-ville de Bruges.
La séquence extérieure aménagée en triptyque autour de la maison donne le ton de cette demeure fonctionnelle et contemporaine. Une première partie jardin d'accueil est engazonnée et dispose d'un espace sécurisé et ombragé dédié aux enfants. Puis, une grande terrasse plein Sud en pierre naturelle protégée du soleil par un store donne sur une belle piscine chauffée, agrémentée d'une douche extérieure. Enfin, à l'arrière de la maison, un grand garage indépendant et deux places de stationnement extérieures fermées par un portail électrique permettent d'accueillir vos véhicules en toute sécurité. Sur l'avant une quatrième place de stationnement dédiée aux visiteurs complète cet ensemble.
Avec ses jeux de volumes cubiques en porte-à-faux, son enduit blanc immaculé et son revêtement en pierre, l'architecture de cette villa est résolument contemporaine, soignée et de caractère. Elle offre un cadre de vie très agréable rappelant les maisons de vacances méditerranéennes.
Très fonctionnelle, cette maison s'adaptera facilement à votre mode de vie et particulièrement à une vie de famille. Vous pourrez profiter d'une entrée principale avec dressing et WC invités, d'une entrée de service depuis la zone de stationnement avec accès direct à l'arrière-cuisine ou encore choisir d'accéder directement au séjour, très lumineux, de plus de 50m2, par la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine ouverte sur le séjour avec ilot central, de nombreux rangements, et des équipements électroménager de qualité, ainsi que d'une suite avec salle d'eau pouvant servir pour accueillir des amis ou comme suite parentale.
L'étage se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'un dressing (pouvant être aménagé comme cinquième chambre), de 2 salles d'eau/bains, d'un wc séparé et d'une buanderie.
L'ensemble jouit de matériaux de qualité et d'un niveau de prestations élevé et rare. Propre, lumineuse, quasi-neuve, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux. Sous décennale (construite en 2020), elle dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation, de domotique et d'un système d'alarme intégré. DPE B.
Cette villa est proposée à l'achat pour 942.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.000€ TTC soit 3,4%.
Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous.
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 911 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : VM280-COMPANY35863GHY - Réf Superimmo : ANVXWLCDX

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Caractérisques

Prix de vente : 942 000 €	Prix au m² : 5 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2020
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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