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Vente maison 898 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bry-sur-Marne (94360)

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5 282 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

PARTNERS IMMOBILIER

260 avis

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Description

Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et empreint de tranquillité, découvrez cette charmante maison située sur un terrain de 427 m². Idéalement localisée à proximité des bords de Marne, elle se trouve à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et des écoles. D'une surface de 170 m², ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à un balcon intérieur, une salle de bains et un WC séparé. Une partie attenante de 50 m², pouvant avoir une entrée indépendante, vient compléter cet ensemble. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une grande chambre. Le sous-sol abrite un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. De plus, une allée latérale permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Avec son charme indéniable, son emplacement privilégié et une performance énergétique de qualité (classée C), cette maison est prête à vous accueillir. Toiture rénovée en 2022. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 266 - Réf Superimmo : ANVXWOPKD

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Caractérisques

Prix de vente : 898 000 €	Prix au m² : 5 282 € / m²
Taxe foncière : 2 695 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288207.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 427 m²	3 Parkings
Année de construction : 1940	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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