Vente maison 1 049 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bry-sur-Marne, au coeur de la Pépinière et à deux pas des Bords de Marne, des écoles et des transports.
Venez découvrir cette propriété d’exception, de 7 pièces d'environ 170m² habitable et 250m² utile avec un rooftop* !
Offrant une vue à 360 degrés sans vis-à-vis, idéal pour un bain de soleil ou une séance de yoga
(*un toit-terrasse aménagé).
Cette maison d'exception édifiée sur un terrain de 580m2 est composée d'une belle entrée avec vestiaire + un dressing, une buanderie, WC et un spacieux garage d'environ 70m² (possibilité d’aménagement en bureau ou studio, idéal pour une profession libéral, accès indépendant).
Vous accèderez également à une terrasse donnant sur un grand jardin ensoleillé et piscinable !
Les niveaux supérieurs sont desservis par un ascenseur.
Au premier étage ; vous découvrirez un pallier donnant sur la pièce de vie traversante, triples expositions, d'environ 70m² donnant accès à une terrasse dinatoire et à une cuisine équipée indépendante.
Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Le deuxième étage dispose de quatre chambres spacieuses bénéficiant chacune de rangements, d’une salle de bains + douche + wc et d'un accès à un balcon.
Hauteur sous plafond, luminosité et calme absolu donne à cette demeure des espaces idéaux pour une vie active et familiale !
Très bonne construction et isolation DPE en C, chaudière à condensation remplacée en 2023.
Photos d'illustration et aménagement intérieur de l'annonce, proposé par l’architecte et décoratrice partenaire Nina B Studio , pour plus d’informations ou visite contactez nous !
Référence agence : 718

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Prix de vente : 1 049 000 €

Prix au m² : 6 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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