Vente maison 363 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Buxerolles (86180)

Dans un secteur calme et résidentiel de Buxerolles, très belle maison des années 1990, sur deux niveaux et un terrain entièrement clos de 580 m², proximité de tous commerces, des arrêts de bus, écoles, collèges et lycées.
Cette maison entièrement rénovée vous propose en Rez de chaussée, une très belle pièce à vivre d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparées et placards.
Au rez de jardin, un grand garage entièrement carrelé, une buanderie, un grand local rangement, et un espace entièrement aménagé avec 4 belles chambres, chacune équipée de toilettes, d'une salle d'eau, d'une kitchenette, et meublées. Ces chambres sont louées par bail d'un an renouvelable à des étudiants, et générant environ 1 300 € de revenus mensuels. Location assurée depuis de nombreuses années. Location saisonnière possible pour les mois d'été.
L'ensemble de la maison, entièrement rénovée récemment, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz, très bien située et dans un quartier très calme, vous offrira plusieurs possibilités d'occupation, avec ou sans l'option location du Rez de Jardin.
Le terrain entièrement clos, jardin aménagé, de belles terrasses carrelées, quelques arbres fruitiers vous offrira un cadre verdoyant tout proche de la ville.
Accès facile et rapide, aux rocades, à l'A10 et au centre ville de Poitiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 568292 )

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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KARIM BENSAID - OPTIMHOME

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