Vente maison 699 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cabannes (13440)

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4 112 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

16 avis

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Description

Maison de charme avec dépendance, piscine et vaste jardin arboré à découvrir en pleine campagne
Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des principaux axes routiers, cette maison de charme rénovée en 2006 offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial : une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un salon-salle à manger lumineux, deux chambres dont l'une avec accès direct à une terrasse privée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un cellier pratique permet d'accéder à une seconde partie indépendante de la maison, idéale pour accueillir des invités ou proposer une location saisonnière. Ce deuxième espace comprend deux chambres supplémentaires, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses ombragées, d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir, d'un boulodrome pour des moments de détente, d'une piscine et d’un grand jardin arboré de plus de 4000 m².
Un garage de 24 m² et un atelier complètent cette propriété.
Avec une classification énergétique en C, cette maison offre des équipements de grande qualité pour un confort optimal, tout en respectant l'environnement. Son potentiel est immense, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire avec possibilité de revenu locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871838)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340936754877 - Réf Superimmo : ANVXWMDBV

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 29 m²	3 salles d'eau
4 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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