Vente maison 298 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caden (56220)

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1 756 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Emma BARON - Noovimo

38 avis

06 73 58 37 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseillère en immobilier Emma Baron vous propose de découvrir cette propriété de caractère composée de deux maisons (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau paisible, à quelques minutes du bourg de Caden.
Un coup de coeur pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique.
La maison principale (environ 120m2) est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc séparé, une buanderie (avec douche), un salon/séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le jardin clos et arboré.
Au 1er étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une mezzanine et un espace dressing.
Un garage, une cave et un cabanon en bois.
La maison secondaire (environ 60 m2) se compose d'une entrée avec placards, un wc séparé, un salon/séjour donnant sur une véranda, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre mezzanine avec salle d'eau et wc.
Les deux maisons sont clôturées et situées sur une parcelle de 760 m2, offrant un cadre de vie calme.
Prix de vente : 298 500 EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 4 % honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact : Emma BARON 06 73 58 37 15
DPE : maison 1 : E (325), maison 2 : F (358)
Nos honoraires sont consultables sur :
Votre agent commercial inscrit au RSAC au no 881 373 476
Cette annonce vous est proposée par BARON Emma - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 113_EBN-0019648 - Réf Superimmo : ANVXW96AG

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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