Vente maison 1 040 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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6 118 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Nicolas AMARA - OPTIMHOME

31 avis

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Description

!!!SOUS OFFRE!!!06800 ENTRE CAGNES SUR MER ET SAINT PAUL DE VENCE JOLIE Maison provençal en position dominante composé de 6 pièces, dont 4 chambres pour une surface de 170 m² +130 m² d'annexes.
Grand terrain en partie boisé avec des chênes et des essence méditerranéennes piscinable avec devis à l’appui.
Idéal famille avec enfants la maison se compose au Rez-de-chaussée d'un double séjour donnant sur terrasse Sud, une cuisine ouverte avec son cellier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un Wc ind, à l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec une salle d'eau et un Wc ind, un toit terrasse accessible du couloir de l'étage avec une vue à couper le souffle.
Enfin, au Rdj, vous accédez aux annexes de la maison telle qu'un double garage, une salle de jeu, un atelier et pour les sportifs une salle de sport équipée.
La maison est en parfait état, avec chauffage au sol , climatisation réversible, double vitrage, environ 4 places de stationnement à l’extérieur.
Bien rare, visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 562840 )

Publiée le 22/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830036902767 - Réf Superimmo : ANVXVTEJA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 6 118 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 4 chambres
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 2001
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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