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Description

Exclusivité!// Cagnes sur Mer // Belle maison de 150m2 située dans un quartier agréable et au calme, avec une vue sur le Château et la mer, arborée d'une végétation méditerranéenne.
Le terrain de la propriété est de 1200m2 plat, piscinable, et végétalisé.
L'extérieur présente de nombreuses terrasses, un coin barbecue, un garage et une belle allée pouvant accueillir de nombreux véhicules.
La maison est composée d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 spacieuses chambres donnant sur un extérieur, une salle de bains (possibilité de faire une deuxième salle de bains). La maison est très ensoleillée grâce à son exposition Sud/Ouest. Possibilité de faire une extension de 30m2. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, autoroute, hôpital, centre commercial, commerces).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 27/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2024-35 - Réf Superimmo : ANVXW5TZR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 076 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 912 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 4,8%

1 199 000 €
27 juin 2024
1 260 000 €
Localisation
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