Vente maison 790 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

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4 647 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Sophie BEVILACQUA - SAFTI

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Description

En exclusivité sur la commune très recherchée de Cailloux/Fontaines , je vous invite à découvrir cette belle maison ultra lumineuse située dans une impasse au calme absolu à seulement 2 minute du bus et 1km du centre du village de Fontaine Saint Martin.
Son beau terrain plat clôturé et paysagé vous apportera quiétude avec différents espaces pour satisfaire toutes vos envies.
Très rare : La piscine avec pompe à chaleur et volet roulant immergé ainsi que la terrasse sont sous une véranda ouvrable ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année : Que du bonheur !
Ce beau bien entièrement climatisé, est composé de plain pied d'un espace salon télé avec sa cheminée, d'un salon détente, d'une salle à manger , de la cuisine, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cellier, d'un coin buanderie et d'un WC.
Ce niveau très lumineux comporte beaucoup de baies coulissantes qui vous permet d'avoir de magnifiques vues sur la nature.
A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une grande pièce communicante sur une gigantesque terrasse en partie abritée par un toit. Cette pièce peut être une 4eme chambre ou un espace de travail ou une salle de cinéma ou encore une belle salle de jeu pour petits et grands. Tout est imaginable !
Sur le terrain fermé avec son portail électrique vous pourrez garer de nombreux véhicules et vous bénéficierez de 2 grands garages avec portes sectionnelles motorisées (40 et 18 m²) et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou autre.
En résumé tout y est !
Extrêmement bien entretenue cette belle maison fera votre bonheur, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349861 - Réf Superimmo : ANVXWJUJP

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 647 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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