Vente maison 398 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Caissargues (30132)

Superbe Villa 197 m2 utiles à Caissargues, Idéale pour Famille ou Investissement
Située au cœur de la commune de Caissargues, cette magnifique villa de 197 m² utiles sur une parcelle de 570 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort moderne et opportunités d’investissement.
Rez-de-chaussée :
- Suite Parentale : Spacieuse avec salle de bain privée
- 3 Chambres : Idéales pour enfants ou invités
- Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne
- Salon : Ouvert sur une terrasse couverte, parfait pour des moments de détente
A l' Étage (créé en 2022) :
Entrée Indépendante ,parfait pour une activité professionnelle ou location saisonnière en créant facilement un espace cuisine.
- 3 Chambres : Spacieuses et lumineuses
- Toilettes : Indépendants
- Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle
Extérieurs :
- Garage : Pour un stationnement sécurisé
- Piscine : Dimensions 3x6, idéale pour se rafraîchir en été
- Buanderie indépendante: Pratique et bien aménagée rénovée en 2022
- Terrasse Couverte : S'ouvrant sur le salon pour des moments conviviaux
- Forage : Utilisation optimisée de l’eau
Le plus:
- Adoucisseur d'Eau : Pour un confort supplémentaire
- Climatisation : Dans toutes les pièces pour un confort optimal
- Poêle à Granulés : Pour une ambiance chaleureuse
- Fibre Optique : Connexion internet haut débit pour rester connecté
Cette villa est un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec l'espace rénovée en 2022.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Caissargues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 07/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 €et 1820 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire: 124 kWh m2/an Consommation énergie finale: 65 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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