Vente maison 230 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Calmont (12450)

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1 353 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Mickaël Landez - iad

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Description

iad France - Mickaël Landez vous propose: Maison Familiale Spacieuse – Vous rêvez d'un espace de vie généreux pour votre famille ? Cette grande maison est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin.
La maison est composée : d'un vaste salon/salle à manger d'environ 40 m², doté d'un insert à bois, d'une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine.
La maison comprend cinq chambres lumineuses allant de 10 à 13.5 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC privatif. Deux bureaux, d'environ 10 m² et 14 m².
Besoin de plus d'espace ? Un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, ou espace de rangement.
Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi que la grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air, et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. De plus, un terrain de sport est situé à proximité, idéal pour les activités en famille.
Le DPE indique la note E, cependant le diagnostic n'est qu'à seulement 1 kW de la note D. Note excellente pour une maison des années 1930 ! Preuve que la rénovation a été faite avec des menuiseries performantes et une isolation de qualité.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou chacun souhaite avoir son propre espace, pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou autre ...
Cette maison combine parfaitement espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idéal pour votre famille.
Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 1709414 - Réf Superimmo : ANVXY2O90

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 086 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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