Vente maison 172 050 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambes (47350)

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1 012 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME

10 avis

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Description

Cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements)
Terrain : Grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits
Pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables
Dépendances : 60 m², garage séparé
État : Vide et idéal pour les bricoleurs (assainissement à revoir avec peu de travaux)
Orientation : Plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.
Détails techniques :
Année de construction : 1900
Chauffage pompe à chaleur
Classe énergétique : D
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 563571 )

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032661428 - Réf Superimmo : ANVXW162K

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Caractérisques

Prix de vente : 172 050 €	Prix au m² : 1 012 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 243 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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