Vente maison 161 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cambes (47350)

Cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements)
Terrain : Grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits
Pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, WC séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables
Dépendances : 60 m², garage séparé
État : Vide et idéal pour les bricoleurs (assainissement à revoir avec peu de travaux)
Orientation : Plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin.
Détails techniques :
Année de construction : 1900
Chauffage pompe à chaleur
Classe énergétique : D
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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PATRICIA DERRIEN - OPTIMHOME

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