Vente maison 599 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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3 524 €/m²
Terrasse
Piscine

Laurent CHAPTAL - SAFTI

06 30 69 21 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'environ 170 m2 sur une parcelle de 3002 m2 clôturée et arborée !
La maison se compose de la manière suivante :
- Cuisine équipée d'environ 18 m2
- Buanderie de 10.5 m2
- Salon/séjour de 41 m2 donnant sur une terrasse d'environ 180 m2 revêtue d'un magnifique béton imprimé
- Chambre parentale de 15.4 m2 avec placards, salle d'eau (Douche italienne, meuble vasque) et wc
- Chambre de 13.70 m2 avec placards
- Chambre de 13 m2 avec placards
- Chambre de 12 m2 actuellement utilisée en buanderie
- Salle de bain d'environ 11.3 m2, avec baignoire, douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et toilette
- Pièce dans la tour qui peut être utilisée pour un grand bureau ou 5ème chambre
Climatisation gainable dans toutes les pièces de la maison avec 2 groupes indépendants: pièces de vie/côté nuit
Cumulus 300 L thermodynamique
Aspirateur centralisé
Piscine au chlore, coque 8x4 avec rideau de sécurité et Pool House, les abords de la piscine et allées sont aussi recouverts d'un très beau béton imprimé.
Sou-sol d'environ 120 m2 avec coin buanderie, wc et pièce de rangement et un garage de 80 m2 avec 2 portails sectionnels motorisés ainsi qu'une porte de service .
L'accès de la propriété est sécurisé par un portail double battant motorisé avec interphone .
Taxe foncière : 4270€/An .
Très beau bien situé à la Cavayère, secteur très recherché de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162 - SAFTI – CHAPTAL Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 31/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1343067 - Réf Superimmo : ANVXWFBX4

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 002 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2007
Climatisation	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,2%

599 000 €

31 juillet 2024

625 000 €

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