Vente maison 599 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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3 524 €/m²
Terrasse
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

A&S Peronne Immobilier

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Description

A vendre. Aux portes de la ville, belle villa d'environ 170m² sur un sous sol.Un vaste hall d'entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine aménagée.L'espace vie s'ouvre sur de grandes terrasses de 200m² au sud par des baies à galandage. Partie nuit, 3 chambres,salle de bains avec baignoire et douche + une suite parentale avec sa salle d'eau et wc .Au 1er étage un spacieux bureau et en sous sol, une buanderie, une cave et un double garage de plus de 60m². Le terrain de 3000m² est clos,agrémenté d'une piscine et d'un pool-house.Portail et garages motorisés, visiophone, allée et grand parking pour vous accueillir. Belles prestations : Aspiration centralisée, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique..Vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le cadre, la vue et la proximité du lac en font un bien d'exception. Coup de coeur assuré ! Agence A S Peronne immobilier Carcassonne 04.68.25.45.39 Plus d'informations sur notre site.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 110111935 - Réf Superimmo : ANVXX45TE

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²
Taxe foncière : 4 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11011/bareme.pdf

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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