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Vente maison 274 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Carhaix-Plouguer (29270)

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  • 1 612 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nina Lorin - iad

Nina Lorin - iad

2 avis
06 24 13 13 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nina Lorin (06 24 13 13 71) vous propose : Vous recherchez un bien en campagne à quelques pas de Carhaix- Plouguer ?
Venez découvrir cette magnifique MAISON NEO-BRETONNE familiale de 170 m², avec ces 5 CHAMBRES et son APPARTEMENT INDEPENDANT, nichée au cOEur de plus de 2 HA de terrain.
Profitez du CALME dans cet environnement apaisant avec cette maison offrant tout le CONFORT.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse donnant sur un séjour-salle à manger LUMINEUX d'environ 30 m² avec un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine attenante de 13 m² avec terrasse extérieur, un couloir desservant 3 CHAMBRES, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, un pallier dessert 2 CHAMBRES et une deuxième salle d'eau avec WC offrant un confort supplémentaire pour la famille.
Le sous-sol de la maison abrite un GRAND GARAGE avec une porte motorisée et un digicode pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, deux ateliers, une pièce de stockage ainsi qu'une cave.
Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage divers.
Autre atout, un APPARTEMENT INDEPENDANT avec accès par un escalier extérieur à l'arrière de la maison d'environ 50 m². Il est composé d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger, d'un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Il pourra accueillir vos invités ou être mis en location.
Pour les amoureux des animaux, une ECURIE avec quatre box et un local fourrage seront à leur disposition. A proximité de l'écurie, deux autres cabanons peuvent servir pour le stockage du bois par exemple.
Cette maison n'attend plus que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nina Lorin EI (ID 81782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1567507 - Réf Superimmo : ANVXW88XE
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 21 618 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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NINA LORIN - IAD

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