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Vente maison 1 090 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 6 412 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Valerie Carbonero - efficity

Valerie Carbonero - efficity

4 avis
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Description

CARRY LE ROUET VILLA T6 AVEC GARAGE CAVE CUISINE D'ETE ET PISCINE - 170 M2 - LUMINEUX - BORD DE MER PORT ET TOUTES COMMODITES A PIED -
EFFICITY vous propose au coeur de Carry le Rouet cette maison de construction traditionnelle bâtie sur un terrain de 566 m2. Vous apprécierez la situation privilégiée de cette maison, située à 5 minutes à pied du bord de mer, du port, et des commerces. Répartie sur 2 niveaux, la maison exposée Sud et décorée avec goût, se compose d'une première habitation en rez de jardin, comptant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc buanderie, une véranda. Au 1er étage l'habitation principale se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée encastrée et baigné de lumière par 2 larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse d'où vous apercevrez la mer ; une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau, un wc séparé, et trois chambres avec placard de rangement. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Il est à noter que les combles sur plancher béton et isolées en toiture, sont aménageables. Le garage de 35 M2 et la cave de 20 M2 apportent un confort à l'ensemble de la maison. Dans la partie jardin, l'espace dallé à l'entrée met en valeur les espaces végétaux arborés ; la piscine couverte, sa terrasse et la cuisine d'été sont le lieu privilégié à la belle saison. Huisseries aluminium et pvc double vitrage, portail électrique. A visiter sans tarder - Prix de vente 1.090.000 Euros Honoraires Agence Inclus . Bien de qualité à visiter sans tarder. MANDAT EXCLUSIF 170538.
Pour un complément d'infomation, veuillez me contacter, Valérie Carbonero 06 86 33 16 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Carbonero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°395349988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170538 - Réf Superimmo : ANVXXAIEA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 6 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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