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Vente maison 170 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cartelègue (33390)

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  • 1 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandra Belis - iad

Alexandra Belis - iad

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Description

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Opportunité A SAISIR !!
Ensemble de maisons : l'une d'elle fait 47 m², elle est rénovée entièrement. Il y a 23 m² de prolongement qui peut être rénové pour en faire un bien de 70 m².
Les deux autres maisons en pierres qui peuvent n'en faire qu'une sont à rénover entièrement. 120 m² à restaurer soit pour un logement de famille, soit pour en faire des logements locatifs (très recherchés vu la proximité de Braud et Saint Louis).
194 m² de bâtiments peuvent rester des dépendances de rangements où être restaurés en habitation. Et tout cela sur 12800 m² de terrain.
Amateurs de travaux, n'hésitez pas !
A 15 minutes de Braud et Saint Louis, à 30 minutes de la Gare de Saint André de Cubzac et à 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement est idéal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630661 - Réf Superimmo : ANVXX12LF
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 880 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 082 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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ALEXANDRA BELIS - IAD

Siren : 987395142 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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