Vente maison 242 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Casteljaloux (47700)

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1 424 €/m²
Cuisine séparée

Ludovic HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

4 avis

06 30 36 59 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison individuelle de 170 m² à 10 Minutes de Casteljaloux
Venez découvrir cette maison familiale ! Située dans un village tranquille, à seulement 10 minutes du centre de Casteljaloux et du lac de Clarens, cette propriété de 170 m² offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles et les projets d'hébergement.
Caractéristiques clés :
Superficie Spacieuse : 170 m² comprenant six chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités.
Séjour confortable : Un séjour généreux de 32 m², idéal pour des moments de partage et de convivialité.
Cuisine séparée : Espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute sérénité.
Salle de jeux : Un espace divertissant pour les enfants ou un coin de loisirs pour toute la famille.
Deux salles d'eau : Confort et praticité avec la possibilité d'aménager un gîte, offrant des revenus supplémentaires.
Terrain de 1700 m² : Grand jardin clôturé avec portail électrique, garantissant sécurité et intimité, parfait pour les activités en plein air.
Branchement au tout à l'égout : Pratique et moderne, cette maison est prête à vous accueillir sans souci.
Emplacement Idéal :
À 50 km d'Agen, à 1h de Mont de Marsan et à 30 km de Nérac, profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre serein tout en ayant la possibilité d'investir dans un projet locatif.
Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LEDIL, Ludovic dès aujourd'hui !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_7855
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.22% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : LU_7855 - Réf Superimmo : ANVXXCGZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

170 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 756 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1980
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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LUDOVIC HECKEL - LEDIL IMMOBILIER

Siren : 440799815

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