Vente maison 430 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Magnoac (65230)

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2 529 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

TSI Mont-Royal

05 61 88 93 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez de vivre à la campagne et de vous lancer dans un projet agricole, cette propriété est faite pour vous. Maison de 170 m² rénovée, idéale pour une famille, avec un séjour et cuisine, salle de bains et 4 grandes chambres au 1er étage. Chauffage avec insert. Toiture refaite en 1995. Diverses dépendances d'un total de 1000 m² en bon état pour l'élevage, le stockage ou toutes autres activités agricoles. 18 ha de terres fertiles pour cultures avec irrigation, accès à la rivière et puits ou pâturages, dont 7 ha de bois. Assainissement non conforme et pas de double vitrage. Proche Castelnau Magnoac et 20 km de Lannemezan. A venir visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 23/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 31190119613 - Réf Superimmo : ANVXW4MIE

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Garage
Cave	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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TSI MONT-ROYAL

Infos légales : 2050