Vente maison 95 500 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Caudry (59540)

HOME STAGING VIRTUEL
? Maison Bourgeoise 260 m² à rénover - 5 chambres + grenier aménageable 90 m²
Caudry centre | 111 000 € FAI à négocier
? Vous cherchez un bien à fort potentiel ?
Voici une maison bourgeoise semi-individuelle pleine de cachet, à réinventer selon vos envies !
? En résumé
? 170 m² habitables + grenier aménageable 90m²
?? 5 Chambres
? Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien
? 2 WC, salle de bain à repenser
? Stationnement
?? Dépendances, cave
? Extérieur clos
? Secteur à 2 minutes à pied du centre-ville
? Intérieur chaleureux et fonctionnel
Entrée classique style 1900
Double séjour lumineux de 77 m²
Cuisine à repenser selon vos goûts
Ancien local commercial transformable (salle à manger, bureau, salle TV, chambre…)
? Extérieur :
Terrasse et cour intérieure + dépendance de 20 m²
portail coulissant
?? Opportunités
- Parfait pour une famille ou investisseurs
- Centre-ville à pied + Commerces, écoles, transports à proximités
- Des grands espaces, du stationnement, de la lumière
Tu veux visiter ce bien à fort potentiel avant tout le monde ? Appelle-moi et on parle projet ?
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837Afficher plus

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Prix de vente : 95 500 €

Prix au m² : 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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SERENITY-FRANCE

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