Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com

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Description

CEZAC (33620) charmante commune située à 5 minutes de CAVIGNAC, 15 minutes de St André de cubzac et 40min de Bordeaux.
Vidéo de la visite sur demande ou sur YOUTUBE:
Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette Maison contemporaine de 170m2 construite en 2007 toute équipée en Domotique et alarme, proche des commodités et des grands axes. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine séparée et équipée de 17m2 donnant sur une terrasse de 64m2 dont 24m2 de pergola bioclimatique, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant, une mezzanine de 30m2 offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un grand espace bureau, un garage attenant à la maison, un garage indépendant avec son garde manger pour vos conserves, le tout sur une parcelle de 1458m2 avec sa piscine couverte.
DPE: B GES: A
Prix: 384 800 euros frais d'agence inclus dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 374905FFOR - Réf Superimmo : ANVXWF8BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 384 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 264 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346471.pdf

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 458 m²1 niveau
PiscineOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 013 € / an
Maximum : 1 371 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,6%

384 800 €
30 juillet 2024
399 000 €
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