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Vente maison 530 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cenon (33150)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cenon (33150)
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- 3 118 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Marina Lafaille vous propose: MAISON FAMILIALE PROCHE BASTIDE
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d’environ 170 m² (154,85 m² au sens Carrez), entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos proches. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse intimiste à l’abri des regards. Deux chambres, une salle de bain en béton ciré au style contemporain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une pièce d’eau ainsi qu’une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies.
Un garage vient compléter l’ensemble.
Le quartier Gambetta – Bas Cenon, particulièrement dynamique et convivial, est un véritable atout pour les familles. L’association locale « Joyeux Moments de Gambetta » anime régulièrement la vie de quartier avec des jeux pour petits et grands, des cafés parents, et d’autres événements fédérateurs. La mairie y organise aussi la fête des voisins, un carnaval très apprécié, et de nombreuses initiatives familiales comme un atelier pour futures mamans à proximité.
Cette maison, parfaitement agencée, conviendra à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, chaleureux, calme et tourné vers la vie de quartier.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 11/04/2025 -
Réf. agence : 1726308 - Réf Superimmo : ANVXY6GKR
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 163 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 877548370 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 71 21 34 53
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