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16
Vente maison 379 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cergy (95000)
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- 2 229 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95000 - CERGY - VILLAGE - - 6 PIÈCES - CORPS DE FERME DE 170 M²- CHARME AUTHENTIQUE AVEC LA POSSIBLITE D'AUGMENTER LE NOMBRE DE PIÈCES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de charme, idéalement située au cœur du village, proche des bords de l’Oise, à quelques pas du port de Cergy et proche de toutes les commodités avec des accès directs à la gare de Cergy préfecture et de celle de Pontoise.
Elle est édifiée sur 3 niveaux plus une cave.
Le RDC se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² illuminée par une verrière donnant sur la cour arrière, une cuisine équipée dinatoire et d'une salle d'eau avec WC. Au premier, le dégagement distribue 3 chambres (9, 21 et 43 M²) qu'il est possible d'agencer différemment, une 2ème salle d'eau équipée aussi d'un WC et d'un accès aux combles de 11 m² habitable ( 43 m² au sol).
Deux places de stationnement extérieur viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Le changement de la chaudière est à prévoir.
Parfait pour une grande famille ou un investisseur afin d'obtenir un excellent rendement locatif.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 161757 - Réf Superimmo : ANVXW9JWF
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 2 229 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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Siren : 809749807 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 21 97 59 71
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