Vente maison 195 500 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

Dans ce charmant village du marais, à 30 min de La Rochelle, venez découvrir cette jolie longère en pierre. Le potentiel et l'aménagement de cette maison ne vous laisseront pas indifférent. CHARME DE L'ANCIEN - CALME - SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette longère bénéficie de volumes spacieux. L'entrée s'ouvre sur une cuisine-salle à manger avec une belle cheminée à insert bois. Un salon lumineux, avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, vous permettra de vous reposer paisiblement près du feu. Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un couloir avec placards desservant une salle de bain avec wc indépendant ainsi qu'une grande chambre d'environ 20m². A l'étage, la mezzanine vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un couloir, quant à lui, mène à une chambre supplémentaire et un bureau. A l'extérieur, vous disposez d'un terrain d'environ 490m², arboré, accueillant un puits, un abri bois ainsi que de merveilleuses plantations. Un garage complète le tout. Réf. 919. DPE F

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Prix de vente : 195 500 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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