Vente maison 336 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chaillé-les-Marais (85450)

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1 976 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

A vendre maison ancienne en pierre de 170 m2 habitables entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des prestations de qualité. Elle est composée de 3 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec salle d'eau et possibilité d'en créer une 4 ème,une salle de bain avec wc,un bureau, un salon,un wc,une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse.
Venant compléter ce bien, plusieurs dépendances, plusieurs espaces qui offrent des espaces de stockage ou la possibilité d'un atelier et d'un garage attenant pour deux véhicules.
Possibilité d'exercer une activité en profession libérale de manière indépendante grâce à une partie du bien adaptée à moins de 30 minutes de la rochelle.
Une partie du terrain de 1993 m2 est divisible et constructible offrant des possibilités d'extension ou de projet immobilier.
Ce bien est idéal pour les familles ou professionnels en quête de tranquillité avec la possibilité d'une activité sur place.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : A6792 - Réf Superimmo : ANVXX378T

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 993 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036