Superimmo
25

Vente maison 275 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Chamborand (23240)

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  • 1 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage granulés (poêle)
Franck CARIAT - OPTIMHOME

Franck CARIAT - OPTIMHOME

147 avis
06 20 02 19 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette maison moulin est vraiment un bien d'exception ! Avec ses 170 m² entièrement rénovés et son parc de 15 873 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Les dépendances, y compris le mécanisme du moulin, une maison secondaire et deux granges, ajoutent un charme unique à la propriété.
Le chauffage mixte granulé et bois, ainsi que l'eau chaude sanitaire avec ballon électrique, garantissent un confort optimal. Les fenêtres en PVC à doubles vitrages et la porte d'entrée sécurisée en aluminium assurent une bonne isolation et sécurité. De plus, la toiture récente et l'assainissement presque aux normes sont des atouts non négligeables.
À l'intérieur, vous trouverez un hall d'accueil, une cuisine, un séjour spacieux, et plusieurs chambres à l'étage, dont certaines offrent une vue imprenable sur le parc et la rivière. Les finitions restantes vous permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’accueil et couloir 12 m². Cuisine de 9 m². Cellier de 8 m². Séjour de 34 m². Salon de 15 m². Salle d’eau de 7.5 m². WC de 2 m².
ÉTAGE 1 : Palier et bureau de 9 m². Chambre 1 de 21 m² et la chambre 2 fait 16.8 m². Chambre 3 de 13 m² et la chambre 4 ou bureau de 14 m². Dressing de 5.4 m². Salle de bain de 7.6 avec WC, offrant une vue imprenable sur le parc et la rivière.
DÉPENDANCES : Mécanisme moulin 66 m² avec étage de 66 m². Maison secondaire avec garage. Grange 1 de 100 m². Grange auvergnate de 173 avec barge. Remise à bois et étables.
Propriété prête à accueillir ses futurs occupants sans trop de travaux à prévoir. C'est vraiment un endroit qui est un foyer chaleureux et accueillant. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 570343 )

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 830031291278 - Réf Superimmo : ANVXX2QPY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 873 m²
TraversantVue dégagée, sur jardin
Garage1 cave
Chauffage granulés (poêle)Coin cuisine
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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